Ortaklığın giderilmesi uzman görüşü, İzale-i Şuyu veya ortaklığın giderilmesi davası; hisseli olan arsa veya tarla niteliğindeki taşınmazların, hisse sahipleri tarafından paylaşılamaması nedeniyle Sulh Hukuk Mahkemesine başvurularak mülkiyetin aynen taksimi veya satış yoluyla hisseli mülkiyetin sonlandırılması işlemidir.
Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı (müşterek) veya elbirliği (iştirak halinde) mülkiyete konu olan taşınmaz veya taşınır mallarda paydaşlar veya ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirerek ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı bir dava türüdür.
Türk Medeni Kanunu’nun 698/I. maddesine göre, her paydaş paydaşlığın giderilmesi davası açma hakkına sahiptir. Paydaşlar, taşınmaz malın paydaşı olan kişilerdir ve her biri malın paylaşılmasını talep edebilir.
Yargıtay 15. Hukuk Dairesi’nin 10.11.2016 tarihli 2015/5127 E. ve 2016/4635 K. sayılı kararında, mahkeme tarafından yapılan bilirkişi incelemesi sonucunda ortaya çıkan bilirkişi raporu ile bir tarafın sunduğu uzman görüşü arasında çelişkiler bulunması durumunda, çelişkilerin giderilmesi amacıyla dosyanın “yeni bir bilirkişi heyetine” gönderilmesi gerektiğine hükmedilmiştir. Bu kararın gerekçesi, uzman görüşü sunan tarafın adil yargılanma hakkının ihlal edilebileceğine işaret etmiştir.
Eğer bilirkişi raporu ile uzman görüşü arasında çelişki varsa, bu çelişkilerin giderilmesi gerekmektedir. Tarafınızca, bu çelişkinin giderilmesi için yeni bir bilirkişi raporu alınması gerektiği düşünülmektedir. Bu bilirkişi raporunda uzman görüşünün de değerlendirilerek tartışılması ve iddia ve savunmaların da ele alınması önemlidir.
Dava dosyasının bilirkişiye gitmeden önce, özel bir teknik mütalaanın dava dosyasında bulunmasının önemli olduğunu düşünüyoruz.
Tarafınızca davacı veya davalı konumunda olduğunuz davalar için değer tespiti için özel bir bilirkişi raporu alabilirsiniz.